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[XC70D5]

Liebe Leser,

ich weiß, dass 99% meiner Stammleser nach dem nächsten Satz aufhören werden zu lesen.

Heute mal etwas in eigener Sache und todernst!

Wir suchen eine Wohnung in München.

Weil ich für den Erlös meiner Doppelhaushälfte in München nicht mal eine Doppelgarage bekomme, suchen wir etwas zur Miete.

Jetzt ist München nicht so der überschaubare Wohnungsmarkt, wo man sich Monate vor dem geplanten Umzug in Ruhe umsehen und irgendwann entscheiden kann. In der Regel erscheinen die Angebote recht kurzfristig auf den einschlägigen Portalen und sind genauso schnell wieder weg; oft nach einer Massenbesichtigung, ohne vorherigen Kontakt, ohne vorherige Anmeldung, ohne Chance...

Da wir zur Zeit noch in NRW leben, ist das mit den Besichtigungen auch nicht so einfach. Sollte eine ernsthafte Chance auf eine schöne Wohnung bestehen (die schönen sind ja besonders schnell weg), würden wir die >600 km Fahrt aber bereitwillig auf uns nehmen.

Lange Rede, kurzer Sinn; hier die Fakten:

Wir: das sind meine Frau (49) und ich (50) und ein 10-jähriger, pflegeleichter Stubentiger (so heißt das wohl, wenn das Fellige nicht das Eckige verlässt). Als Hausbesitzer und Vermieter wissen wir pfleglich mit dem Gut anderer umzugehen und dank handwerklichen Geschicks rufen wir für einen tropfenden Wasserhahn auch nicht gleich nach der Hausverwaltung ;-)

Mehr Infos gerne per PN/Email bei entsprechendem Angebot.

Wann: spätestens zum 01.05.2017. Sollte die Wohnung nur früher zu vermieten sein, würden wir diese auch früher nehmen. Gibt's in der Zeit halt nur Toast und Ketchup (Aldi natürlich).

Wo: je näher zum Zentrum, desto besser. Folgende Stadtteile könnten wir uns vorstellen: Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Laim, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Neuhausen, Nymphenburg, Schwanthalerhöhe, Schwabing, Schwabing-West, Sendling, Sendling-Westpark. Eine schöne Wohnung mit guter Anbindung an die Öffis darf aber auch gerne woanders liegen.

Größe: 60 - 100 m², am liebsten die goldene Mitte. Zimmeranzahl ist auch vom Schnitt abhängig: 2,5 sollten es schon sein, 3 wäre optimal und 4 eigentlich schon zuviel.

Ausstattung: Bad mit Fenster wäre ein Traum, genau wie Balkon oder Terrasse. Einbauküche kann, aber muss nicht. Renoviert wäre toll, aber keine Bedingung. Gäste-WC und Keller kann man sicher gebrauchen, aber man kann auch ohne leben. Genauso verhält es sich mit einem Stellplatz fürs Auto.

Kaltmiete: 800,-€/Monat wären toll (okay, ich wollte ja ernst bleiben), 1.400,- noch so gerade in Ordnung, bei 1.600,- muss sie uns vom Hocker hauen (Toast und Ketchup). Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein oder nach München Modell sind mangels Armut leider raus.

Sollte dies hier jemand lesen, der einen kennt, der einen kennt, der eine Wohnung zu vermieten hat oder einen Nachmieter sucht, dann bitte den Erstkontakt hier über PN herstellen.

Für das Verbreiten der Suche und jegliche Hilfe bedanke ich mich!

Gruß

Martin

[andyrx]

Drücke dir die Daumen

Ist echt in München der Wahnsinn....da ist es in Hamburg nicht ganz so dramatisch

[Hennaman]

Drücke Dir auch die Daumen könnte mir aber nur schwer vorstellen Köln den Rücken zu kehren

Hasenbergl soll günstig sein oder Neu Perlach nur wer will dahin?

[Elkman]

damit verlängert sich die Anfahrt zur Börste erheblich

[Bayernlover]

Ich habe vier Jahre in dieser Stadt in verschiedenen Wohnungen gelebt. Zunächst einmal: Vergiss alles, was du oben geschrieben hast. Das einzige, was zählt, ist: was kannst du maximal ausgeben. Für 1.400 kalt sollten schon 80 qm drin sein, mit Glück. Einfach mal ImmoScout öffnen und deine Daten reinhacken, dann siehst du, was dich erwartet.

Meiner Erfahrung nach werden die meisten Wohnungen aber unter der Hand an Freunde und Bekannte vergeben, wenn man also niemanden kennt, hat man verloren.

Wohin musst du pendeln? Wohnt man in Schwabing mit Auto und muss täglich in den Süden von München, dann viel Spaß. Ohne Tiefgarage sucht man dann abends beim heimkommen noch mal eine Stunde lang einen Parkplatz.

Problem: weiter draußen wird es erst dann merklich günstiger, wenn es keine Anbindung mehr gibt. Also auch keine wirkliche Alternative.

Ich wünsche viel Erfolg, bei Fragen bin ich gern für dich da

[Hennaman]

Vor der Parkplatzsuche Allabendlich hätte ich nicht so viel Angst wie vor der suche meines Wagens am Frühen Morgen

[olio.g]

1400,- € kalt für ein 80 m² großes Wohnklo???

Kein Wunder das die Städter alle pleite sind.......

Da hätte ich aber am Ende des Geldes eine Menge Monat übrig.

[Hennaman]

Du meinst Wohl Wohnklo mit Kochgelegenheit

[XC70D5]

@Bayernlover:

Vielen Dank für Deine Ratschläge und die angebotene Hilfe.

Da meine Frau schon über 10 Jahre in München gelebt hat und wir dort auch unseren Freundeskreis pflegen, haben wir schon ganz gute Kontakte. Da aber mehr Kontakte bei der Wohnungssuche nie schaden können, habe ich diesen Blogbeitrag geschrieben

Die Angebote auf Immoscout verfolge ich seit gut einem Jahr, deshalb habe ich diesen Blogbeitrag geschrieben

Wie oben geschrieben, sind die Hauptprobleme die kurzfristigen Angebote. Da wäre es hilfreich, wenn man schon früher erfahren würde, wenn irgendwo etwas frei wird. Auch deshalb habe ich diesen Blogbeitrag geschrieben

Die Parkplatzsuche ist wirklich ein Problem, weshalb uns die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wichtiger ist. Im Idealfall brauchen wir den Wagen dann nur noch für den Wochenendeinkauf und die Fahrt in die Berge.

[dsawn]

Das ist ja was! Da wünsche ich viel Glück bei der Wohnungsfindung!

[XC70D5]

Ja, das ist was

Danke!

[HaraldHH]

Na ja, so gegen April könnte eine Wohnung, 3 Zimmer, Küche, 4 Etage, in München, Neutrudering frei werden.

Ca. 90 qm, 2 Balkons, Tiefgarage, Fahrstuhl. Zur Zeit ca. 1400 Euro

Gruß

HHH

[XC70D5]

Hallo HHH,

vielen Dank für Deine Nachricht!

Gibt es da nähere Infos (z.B. genaue Adresse, Bilder, Höhe NK) zu? Gerne per PN.

Gruß

Martin

[HaraldHH]

Hallo Martin,

Ich kenne die Wohnung war auch schon drin. Aber die Adresse möchte ich noch für mich behalten bis ich den ungefähren Auszugstermin kenne.

NK kann ich erfahren.

Geschäfte, Restaurants sind nah bei, auch Bushaltestelle.

Gruß

Harald

[XC70D5]

Hallo Harald,

okay, dann gedulde ich mich noch

Gruß

Martin

[astra33]

Der reinste Horror aber vielleicht geht etwas auf diese Art.

[XC70D5]

Sodele!

Nachdem meine Frau nun 4 Wochen vor Ort war und eine Besichtigung nach der anderen gemacht hat, hat sie heute den Mietvertrag für uns unterschrieben. Schwabing hat leider nicht geklappt, aber dafür wird es jetzt das schöne Haidhausen. Ruhige Nebenstraße, aber trotzdem sofort mitten im Leben und mit dem ÖPNV in 12 Minuten in der Innenstadt (mit dem Radl noch schneller).

Abschließend bleibt nur festzuhalten: Wohnungssuche in München ist der Horror!

[Bayernlover]

Glückwunsch! In der Au hab ich zuletzt auch gewohnt - super schön

[XC70D5]

Danke!

Au ist es jetzt nicht gleich, aber auch schön

Außerdem wollte ich ja mitten ins Leben. Ist jetzt halt um die Ecke, man will ja nicht immer......und jünger werden wir auch........

[ballex]

Und was wurde es nun so größenmäßig? Und die wichtigste Frage für dieses Forum: Parkmöglichkeit?

Habe die Probleme auch schon bei einer Freundin mitbekommen, die in München eine Wohnung gesucht hat, von daher kann man schon froh sein, wenn es zum Umzugstermin klappt.

[XC70D5]

76,25 qm und ein Tiefgaragenstellplatz

[ballex]

Sehr schön, dann darfst du offiziell im Forum bleiben!

[volvocrasher]

Sehe das zu spät: aber wir haben zügig ne Wohnung in MUC bekommen durch eine Zeitungsanzeige. Rudelschau ist demotivierend, Makler wollen keine Gesuchaufträge (da sie selbst nichts haben und das also nur Arbeit generiert), also klassisch per Zeitungsanzeige, weil Leute mit Wohnung auch keinen Bock auf 80-100 Anrufe und/oder Mails haben.

[Bayernlover]

76qm mit Tiefgarage, klingt nach 1600 warm

[XC70D5]

Zitat:

? 09.04.2017 11:04 | Bayernlover

76qm mit Tiefgarage, klingt nach 1600 warm

+10

Da kennt sich jemand aus!

...aber der Stellplatz geht noch extra

[Bayernlover]

Noch mal 70-100 Euro, läuft

Ja, ich kenne das zur Genüge. Man hält das für teuer, bis man merkt, dass man mit dem Preis eigentlich noch ganz gut weggekommen ist

[XC70D5]

So sieht es (leider) aus...zumindest wenn man gewisse Ansprüche an Ausstattung und Lage hat.

Witzig sind die Bemerkungen von Leuten aus unserer Gegend hier, à la "München? Da soll es doch so teuer sein? Da bezahlt ihr doch bestimmt 1.000,-€ nur an Miete!?"

[Bayernlover]

"Ja, jeder von uns"

[XC70D5]

So ungefähr

[volvocrasher]

Man darf nicht drüber nachdenken. Und sollte sich irgendwann die Frage stellen, ob man das mitmachen will oder eben nicht. 13,50 bis 18 Euro je m2 ist ne Ansage (und Geldverbrennen, aber kaufen ist auch Wahnsinn). Immerhin ist München nicht so verlottert wie Gelsenkirchen oder eklig wie Berlin dafür hat man hier halt die Reichen und Schönen, über deren Selbstgefälligkieit man auch nur mit der Birne wackeln kann (um so lauter der Ampelstart, desto kleiner der Zipfel, das Hirn oder beides).

Als Nordlicht finde ich die vielen Sonnenstunden allerdings angenehmer als den Dauerregen oberhalb Hamburgs.

[XC70D5]

Kauf ist in München nicht wirklich eine Option, wenn man nicht gerade >30 Jahre auf die Amortisation warten möchte/will/kann.

Für den Verkauf meiner Doppelhaushälfte hätte ich in München eventuell eine Doppelgarage bekommen, was aber irgendwie auch nicht in Frage kam

[volvocrasher]

Stimmt. Nachbarn haben vor zwei Jahren eine Neubauwohnung gekauft, ca. 80m2, zwei Jahre später war Einzug und der Vergleichspreis ist in den zwei Jahren um 100.000 gestiegen. WTF?!!

Verlagerst Du eigentlch den Betrieb oder wirst Du ab jetzt Flaschen an der Isar sammeln?

[XC70D5]

Isar sind die Reviere schon feste vergeben, deshalb werde ich mich neu orientieren müssen.

Vielleicht sollte ich hier einen Job-Beitrag starten? Mit der Wohnung hat ja auch nicht geklappt

[volvocrasher]

Die Brücke am Stadion ist ein "offenes Revier". Wenn Bayern-Höeness spielt, kommt da gut was zusammen.

[XC70D5]

Hmm...Isar wäre zwar näher, aber danke für den Tipp! Ein Zweitjob kann nicht schaden bei den Mieten. Schließlich brauche ich mindestens 8.000 Flaschen und Dosen, um einigermaßen über die Runden zu kommen...und bei Bierflaschen noch mehr!

[volvocrasher]

helfe, wo ich kann.

[Hennaman]

Bei den Mieten kann sich doch eh keiner mehr Dosenbier Leisten

Aber solange die Bürger der Bayernhauptstadt bereit sind jeden Preis für eine Unterkunft zu Zahlen solange werden auch die Preise nach oben gehen.

Rechne das mal in Richtigem Geld um ist doch Wahnsinn!

Was machen denn die Münchener mit HARTZ4-lern und Rentnern?

Es wird Zeit das mal endlich eine Mietgrenze eingeführt wird, so Toll ist München nun auch wieder nicht.

Und nein ich bin kein Mieter

[XC70D5]

Das ist wirklich schon abartig, was dort auf dem Wohnungsmarkt abgeht.

Um die Mitepreisbremse zu umgehen, statten viele Vermieter ihre Wohnungen jetzt mit ein paar Möbeln aus, um sie dann als möblierten Wohnraum zu vermieten. Wenn man den Aufschlag dann auf die Laufzeit der Möbel (10 Jahre Abschreibung) umrechnet, kosten die auch gerne gerne mal mehrere Zehntausend Euro, auch wenn sie von Poco oder Ikea sind...

[fred900]

Interessanter Blog. Wir haben 2009 unsere Neubau-Eigentumswohnung (120 qm, 4 Zimmer, 3 TG-Plätze und Garten) im Norden von München (Nähe Garching-Forschungszentrum) bezogen. Bis heute hat sich der Wert verdoppelt (!!!). Letztes Jahr wollten wir dann doch ein Häuschen um auch mal Gäste zu beherbergen... Im Münchener Raum nicht bezahlbar (schmale 130qm Reihenhaushälfte über 4 Etagen - 875.000 Tacken). In Freising dann ein Grundstück gefunden, 390 qm, dreieckig, nicht sinnvoll bebaubar. 390.000 Euros. Und dann steht da noch nichts drauf. Also behalten wir die Wohnung und haben im Allgäu ein Ferienhaus gekauft. So verbindet man das Angenehme mit dem Nützlichen, aber auch hier (140 Km von München entfernt) steigen die Preise mittlerweile massiv...

Gruss

vom Fred

[XC70D5]

Eigentum in und um München ist für mich undenkbar. Aber selbst wenn ich das Geld hätte, würde ich kein Eigentum mehr wollen.

BTW:

Ich bekomme immer noch Benachrichtigungen von Wohnraumkarte und ähnlichen Seiten. Ich kann jetzt mit ziemlicher Gewissheit sagen, dass unser Tiefgaragenplatz zu den teuersten in München gehört, von absoluten Innenstadtlagen vielleicht mal abgesehen.